岛主放话：这家楼盘才是城南第一豪宅！

2018-02-25 00:00 来源:蓝鲸六朝汇 万科 /房地产

原标题：岛主放话：这家楼盘才是城南第一豪宅！

某日，世茂城品业主群放出365小编的截图（见下方），怎么看我都想怼死他！

无他……我买了世茂，屁股决定脑袋！

上述4个楼盘只持有世茂，这就决定我只能天天吹世茂铁心桥第一豪宅，交付之日就上5w（2019.6），君不见同时期卖3w5的佳兆业二手近期有5w的成交了！而365小编买了哪套呢？

如果365小编这么写：2015年我买了第一套房：复地宴南都，每当我码完字的时候可以到对面玉石烧烤撸个串，2017年南京房价涨了不少，发了年终奖，我想拥有我第二套房投资，重点关注到城南板块以下几个盘：绿城深蓝有老宋的情怀；世茂城品靠软件谷近，租金会高一些；万科九都荟的红烧肉不错啊~非常开心。2017年3个楼盘各来一套，今年即将陆陆续续交付了，我来给大家做个年终盘点：交通：绿城 > 万科 = 复地 > 世茂；商业：万科 > 绿城 = 世茂 > 复地，为啥呢？世茂这个kfs没有给我们365平台充值啊，复地卖完了，还有2栋楼后就不肯给我们续费了！——此刻我是服气的！

城南几个3w5均价的盘都去探过，抛开自住因素，简单从纯投资角度分析一下：

A 复地宴南都：18年7,8月份交付，准现房开盘，南部新城的边角料，户型不错，面积从从98到140都有，仅剩480套卖完清盘。

B 绿城深蓝：年后还要开盘，最早19年底交付，户型一般,品质有保证，户型也就111的能看，大户型户型一般。年前的开盘kfs也明确对首付提出了5成以上的要求。

C 世茂城品：年后72套143P的楼王，卖完结束，19年6月交付，户型中规中矩，大户型明显比绿城的好。

D 万科大都会：不是九都荟！离地铁特别远，离高架倒是很近！可以忽略了。

综上，选择城南板块的新房时，复地宴南都的优势特别突出，作为首选；次优选大户型倾向于世茂143，银子不够的选择绿城111，最后实在不行只能从了万科先上车。

最后，展望一下18年南京新房市场有蜜糖，有毒药，且行且珍惜，可能这是新房市场最后的捡漏的机会。

如果从资产升值的角度来说，策略应该是抓紧抛去三四线的资产，积极抢购南京限价新房。而不是应该听从某财子老师的布局环宁，来日杀回。

在房票有限的情况下，首先选择河西中，河西南，江心洲，城中（前提你得能买到……）；其次选择主城区域（城南、城北、城东）的限价新盘；最后选择江宁的龙湖，江北的华润吧。

祝大家新的一年多多从老家携款来宁，撸起袖子加油干！南京没有房票的，我们一起飞往深圳，重庆，一同布局~~

声明：文章为先锋岛岛主撰写，不代表六朝汇楼市观点。返回搜狐，查看更多

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