最近，许多焦虑的买房人，点开宝华别墅页面，内心都会掠过一丝紧张。

5月底，宝华山南别墅新盘领取117套销许，均价14000-15000元/㎡，清一色的小叠墅，123-141㎡，首开即售空。

一次性推出百套别墅，意味什么？去年，宝华别墅开盘多在60套，能卖七成就已是市场开恩了。而现在，MINI中式别墅还未开盘，200套房源已吸引600组意向客户，注定2/3的人只能陪跑。

奔波在宝华别墅辛苦路上的南京人，说起来都是泪。从3月限购以来，宝华的别墅有多难买，南京人已无力吐槽。

一、宝华山“重量级”山湖别墅亮相！稀缺山、湖双景，纯坡地分布

南京城市向东，有人们对好空气、好生活的向往。绵延100平方公里的宝华山与紫金山、栖霞山相连，森林覆盖率达92%。

宝华山麓最多的是山居别墅，推窗可见绿屏叠嶂，10多个别墅区散落在山脉南北。相同的山景别墅很多，但有湖景的别墅却稀迹寥寥。

最近，宝华山“重量级”东方美学别墅不断显露身姿。作为宝华山麓稀缺的山景、湖景双资源型别墅。

135-210㎡山居纯墅，总共702多套，呈天然坡地分布，北高南低，不仅让居者有最佳观景享受；同时也能最大幅度增加每户院落的采光面、光照时间。

别墅环湖分布，错落有致，私享内湖最佳美景；每天晨起，除了朦胧的山气、雾霭平添仙意；更能看见白鹭在翠湖中展翅，生活一派闲逸。

二、近6万方景观，约10000㎡湖景，新城源山掀起“山湖墅”热潮

有人说，当下宝华楼市在宁镇扬一体化建设刺激下，已经压抑不住买房热情；新城、弘阳、金科、东原品牌房企加入，别墅品质拉升明显。

靠山而居，临水而栖，来这换套院子，何乐而不为？近6万方景观示范区，独拥近约10000㎡中央湖景，人见人爱！

这样的别墅刚一公开亮相，就吸引诸多关注。竞者众，但702套的供应量，让每个人又都有机会！

你可能猜到了，是的，它就是今年南京别墅“网红盘”——新城源山。

三、山湖纯墅，叠加、联排135-210㎡，有702次机会能买到

新城源山，即位于宝华山国家森林公园北门以东，纯山居别墅。

景观好到让人羡慕嫉妒恨。有近6万方示范区，依托中央湖景，打造繁花满园的景致。

独家策划月牙湾沙滩、泊心平台、童梦乐园，会所内有抄经阁、冥思堂、抄经阁，还有咖啡吧，健身会所等山居配套。

新城源山，城市展厅在南京森林摩尔已公开。

从接待中心我们了解到：

1、新城源山为纯别墅社区，共702户，产品为叠加、联排。叠加135-156㎡，共368户；联排157-210㎡，334多户。

2、小区内的天然水库面朝3000多平方米生态公园，后期将修建栈道、月牙形沙滩。

3、配备儿童乐园，健身会所、食堂、游泳池等设施；

4、车位比：联排约为1:1.5，叠加约为1:1。

5、7月中下旬售楼处、样板间将对外开放。预计8月首开上市！2019年上半年整体交付。

对购房者而言，这应该是近半年来，买到宝华别墅“神盘”概率最大的一次！

“想得却不可得，你奈人生何”，原本只能听着李宗盛，默默疗伤。现在大概要嗨唱，“终于等到你，还好我没放弃”……

四、宝华正逐步成为“江苏硅谷”建设新引擎，生活圈共享大仙林

宝华是句容融入宁句一体化发展的先导区，是对接南京的“桥头堡”，有着优越的区位交通和资源优势。

江苏硅谷重要一级

随着南大国家级“双创”示范基地和中科大·中科院南京分院等项目的实施，宝华正成为句容打造“江苏硅谷”的重要一极。

近日，句容市与苏宁集团在宝华镇举行了句容·苏宁智慧科技小镇项目签约仪式。

产业立足苏宁大数据、云计算、智慧城市产业战略发展，规划打造成苏宁智慧科技小镇，涵盖苏宁集团云服务数据中心（15万台服务器）、苏宁IT总部、苏宁硅谷研究院江苏分院、苏宁生活广场、互联网人才公寓、智能家电家居为特色的科技住宅于一体。

据悉，未来建设的苏宁智慧科技小镇距离312国道不远，新城源山即在“硅谷小镇”利好辐射范围内。

仙林商圈共享

住在宝华，自驾能随意畅享万达茂、大城名店购物中心、金鹰奥莱购物中心、东城汇、宝华农贸市场等。

这里将陆续开出花房、清吧、烘焙坊等；吃完西餐，起身陪夫人孩子看场电影。将来穿过马路，就能到万达茂Shopping、尽情逛吃。

仙林三甲医疗配套

医疗：依托于仙林，配有三级甲等仙林鼓楼医院，首期开放床位750张，日问诊量2000次；

另有，三级甲等江苏省中医院仙林分院，落位仙林大学城白象片区，投资总额近10亿元，设置病床800张，明年开建，2021年投入运行。这里的医护人员都是从总部医院抽调，让仙林知富人群在家门口就能享受到最优质的医疗照顾。

如此高性价比的别墅，别管竞争者有多少，去现场看看。

毕竟，700多次买到的机会，可以发生的故事很多……

新城源山地址：

品牌体验中心：南京森林摩尔时尚街区

临时接待中心：栖霞区仙林经天路与纬地路交汇处

（新城香悦澜山售楼处）返回南京365淘房>>

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